Kvartersmark är mark som främst är avsedd för bebyggelse för enskilt ändamål eller allmänna verksamheter. Kommunen ska i detaljplan alltid ange användningen av kvartersmark. Användning av kvartersmark kan till exempel vara bostäder, detaljhandel eller industri. Nedan redogörs motiven till reglering av kvartersmarken.
J1 - Industri för fordonsutveckling och testverksamhet.
Motiv: Detaljplanen ska möjliggöra en utveckling av befintlig industri som i huvudsak omfattas av fordonsutveckling. Marken lämpar sig dock inte för någon utbyggnad av själva fabriken utan ska enbart utgöras av testbana, varför bestämmelsen preciserad till testverksamhet.
Prickmark - Marken får inte förses med byggnad
Motiv: Syftet med prickmarken är att förhindra bebyggelse. Syftet är att begränsa möjligheterna för storskalig utbyggnad som genererar trafik, men även att skydda flygplatsen från störande byggnader.
Korsmark - Marken får endast förses med komplementbyggnad
Motiv: Syftet med korsmarken är att möjliggöra för komplementbyggnader. Syftet är att begränsa möjligheterna för storskalig utbyggnad som genererar trafik, men även att skydda flygplatsen från störande byggnader. Vissa delar lämpar sig dock för komplementbyggnader som kan krävas för att testverksamheten ska fungera, som exempelvis mindre garage eller förråd.
m1 - Bullerskydd om minst 2 meter
Motiv: Regleringen grundar sig i krav från genomförd bullerutredning. Syftet är att skydda omgivningen från buller, främst är det verksamheterna inom Valhall park där olika skolor befinner sig som ska skyddas.
m2 - Bullerskydd om minst 3 meter
Motiv: Regleringen grundar sig i krav från genomförd bullerutredning. Syftet är att skydda omgivningen från buller, främst är det verksamheterna inom Valhall park där olika skolor befinner sig som ska skyddas.
m3 - Bullerskydd om minst 3,5 meter
Motiv: Regleringen grundar sig i krav från genomförd bullerutredning. Syftet är att skydda omgivningen från buller, främst är det verksamheterna inom Valhall park där olika skolor befinner sig som ska skyddas.
m4 - Fördröjning av skyfall med volym av sammanlagt minst 1600 kubikmeter. Gäller för båda skyfallsytorna tillsammans.
Motiv: Regleringen grundar sig i krav från genomförd dagvattenutredning. Syftet är att säkerställa erforderlig hantering av skyfall.
m5 - Torrdamm med fördröjningsvolym om minst 3 700 kubikmeter
Motiv: Regleringen grundar sig i krav från genomförd dagvattenutredning. Syftet är att säkerställa erforderlig hantering av dagvatten. Det är viktigt att dagvattendammen anläggs som torrdamm för att inte resultera i långvariga vattensamlingar, vilket kan locka till sig djurliv som hamnar i konflikt med flygplatsen. Torrdamm är även säkrare för eventuella avåkningar på testbanan.
m6 - Torrdamm med fördröjningsvolym om minst 1 150 kubikmeter
Motiv: Regleringen grundar sig i krav från genomförd dagvattenutredning. Syftet är att säkerställa erforderlig hantering dagvatten. Det är viktigt att dagvattendammen anläggs som torrdamm för att inte resultera i långvariga vattensamlingar, vilket kan locka till sig djurliv som hamnar i konflikt med flygplatsen. Torrdamm är även säkrare för eventuella avåkningar på testbanan.
e1 - Största byggnadsarea är 200 m2.
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att möjliggöra viss byggnation av komplementbyggnader. Värdet är 200 kvadratmeter placerat inom två områden. Den totala byggnadsarean inom planområdet blir därför 400 kvadratmeter.
Högsta totalhöjd är 5 meter.
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att begränsa byggnadsverk till att inte vara högre än 5 meter. Planområdet ligger i angränsning till flygplatsen och inom flera riksintressen och det är därför av stor vikt att planområdet inte stör dessa med uppstickande föremål eller byggnadsverk.
Minst 50% av marken ska vara genomsläpplig.
Motiv: Regleringen grundar sig i krav från genomförd dagvattenutredning. Syftet är att begränsa hårdgöringen för att kunna hantera dagvattnet. Bestämmelsen gäller för all kvartersmark, vilket innebär hela planområdet.
Marklov krävs även för hårdgöring av mark.
Motiv: Syftet med bestämmelsen är säkerställa att bestämmelsen b1 efterföljs.