Tomtindelning 1182K-C230 för fastigheten Arrendatorn 1. Tomtindelningen som upphävs är markerad med röd streckad linje.Fastighetsrättsliga frågor
Fastighetsindelningsbestämmelser (Tomtindelning)
Tomtindelning har ersatts av det som enligt 4 kap. 18 § plan- och bygglagen (PBL) numera benämns fastighetsindelningsbestämmelse. En fastighetsindelningsbestämmelse reglerar hur mark ska delas in i fastigheter.
Tomtindelning 1182K-C230, som fastställdes 1963, upphör att gälla för fastigheten Arrendatorn 1 samt i sin helhet. Bilden visar tomtindelningen där Arrendatorn 1 är markerad med röd streckad linje. Upphävandet av tomtindelningen möjliggör avstyckning till flera fastigheter. Fastighetsbildningen initieras och bekostas av den part som har nytta av åtgärden.
Tekniska frågor
Utbyggnad av vatten och avlopp
Inom respektives vattentjänsts verksamhetsområde ansvarar VA-huvudmannen för att bygga ut den allmänna VA-anläggningen.
Ekonomiska frågor
Planekonomisk bedömning
Exploatören står för kostnader för planarbetet, inklusive kostnader för kommunens handläggning enligt planavtal. Exploatören bekostar detaljplanens genomförande, utbyggnad av kvartersmark, teknisk infrastruktur, avgifter för anslutning av VA, el och fiber, samt förrättningar. Exploatören bekostar även eventuell flytt av ledningar och förrättningskostnader förknippade med detta. Exploatören får samtidigt fördelen av en större utbyggnadsmöjlighet.
Planavgift
Framtagandet av detaljplanen bekostas av beställaren vilket regleras i ett planavtal. Planavgift kommer därför inte att tas ut i bygglovsskedet.
Drift av vatten och avlopp
Inom respektives vattentjänsts verksamhetsområde ansvarar VA-huvudmannen för att sköta drift och underhåll av den allmänna VA-anläggningen
Organisatoriska frågor
Tidplan
Detaljplanen förväntas kunna antas av kommunstyrelsen kvartal 1 år 2027.
Exploateringsavtal
Ett exploateringsavtal kommer att tecknas med exploatören innan detaljplanen antas. Exploateringsavtalet tecknas i enlighet med kommunens riktlinjer för exploateringsavtal (KS 2019/413). Nedan redogörs för de frågor som i huvudsak kommer att behandlas i exploateringsavtalet.
Hantering av den trädallé som delvis ligger inom kommunens fastighet Ängelholm 6:1.
Krav på att träd som fälls inom kvartersmarken ersätts med två nya träd inom planområdet.
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen fått laga kraft. Innan genomförandetiden har gått ut får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares vilja.