Planändringen berör endast kvartersmark och innebär att planbestämmelser ändras och läggs till utan att frångå gällande detaljplans syfte. Nedan följer en redogörelse för de planbestämmelser som justeras inom planområdet för planändringen.
Kvartersmark
Kvartersmark är mark som främst är avsedd för bebyggelse för enskilt ändamål eller allmänna verksamheter. Kommunen ska i detaljplan alltid ange användningen av kvartersmark. Användning av kvartersmark kan till exempel vara bostäder, detaljhandel eller industri. Nedan redogörs motiven till reglering av kvartersmarken.
Användningsbestämmelser
Marken är planlagd som BÖ - Område för bostadsändamål, fristående eller kopplade hus. Gällande markanvändning förändras inte.
Översta bilden: Utdrag från planbestämmelserna i B 723 med den ursprungliga lydelsen inom röd ruta. Nedersta bilden: Den del av befintlig huvudbyggnad som ligger på prickmark. Egenskapsbestämmelser
Följande planbestämmelse ändras inom området för planändring;
Exploatering av tomt
Syftet med ändring av tillåten byggnadsarea är att möjliggöra att det som redan är byggt kan få finnas kvar. Med ändringen omformuleras bestämmelsen om byggnadsarean där "Bebyggelse" byts ut mot "Huvudbyggnad". Största byggnadsarea på 150 m2 kvarstår men gäller då enbart för huvudbyggnaden. Därutöver tillåts uthus och gårdsbyggnader (komplementbyggnad) vara 105 m2 jämfört med 30 m2 som reglerades i stadsplanen. Regleringen sker med stöd i Plan- och bygglagen 4 kap. 11 § punkt 1, att kommunen får bestämma bebyggandets omfattning över och under markytan.
Följande planbestämmelse tillkommer inom området för planändring;
Förekommande planavvikelser i den bebyggelse som redan finns vid planens tillkomst ska i sig inte utgöra hinder för att bevilja bygglov
När gällande stadsplan upprättades planlades en del av den befintliga huvudbyggnaden med så kallad prickmark, vilket innebär mark som inte får bebyggas. För att denna avvikelse inte ska utgöra planstridigt utgångsläge läggs ovanstående planbestämmelse till.