Om det finns särskilda skäl kan kommunen med en planbestämmelse reglera att huvudmannaskapet för de allmänna platserna ska vara enskilt. Vid enskilt huvudmannaskap åligger ansvaret för allmän plats på fastighetsägarna gemensamt. Ofta inrättas en gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen.
Till skillnad från vad som gäller för kommunalt huvudmannaskap, finns det inte något krav om att de allmänna platserna med enskilt huvudmannaskap ska ordnas efter hand som detaljplanen förverkligas. Därför måste det finnas ett visst intresse från fastighetsägarna att genomföra planen för att enskilt huvudmannaskap ska kunna fungera. Även om huvudmannaskapet är enskilt för de allmänna platserna i detaljplanen har kommunen möjlighet att bestämma hur dessa ska användas och utformas. Detta sker genom användningsbestämmelser respektive egenskapsbestämmelser.
NATUR - Bestämmelsen syftar till att möjliggöra dagvattenhantering i form av befintlig och eventuell ny dagvattendamm samt att bevara befintliga naturvärden. Marken får enskilt huvudmannaskap eftersom anläggningen är kopplad till verksamhetsområdet.
Fördröjning1 - Fördröjningsmagasin för dagvatten ska finnas.
Bestämmelsen säkerställer att dagvatten fördröjs inom området genom ett magasin, i enlighet med dagvattenutredningens rekommendationer. Syftet är att minimera belastning på recipient och hantera ökade flöden vid utbyggnad.
Kvartersmark är mark som främst är avsedd för bebyggelse för enskilt ändamål eller allmänna verksamheter. Kommunen ska i detaljplan alltid ange användningen av kvartersmark. Användning av kvartersmark kan till exempel vara bostäder, detaljhandel eller industri. Nedan redogörs motiven till reglering av kvartersmarken.
E1 Pumpstation - Användingen bekräftar befintlig pumpstation.
J Industri - Användningen J möjliggör fortsatt och utökad användning för industriändamål i enlighet med områdets befintliga karaktär och pågående verksamhet. Bestämmelsen skapar flexibilitet för framtida utveckling inom ramen för verksamhetsområdet.
Marken får inte förses med byggnad
Syftet är att säkerställa ett byggnadsfritt avstånd mot E6 av hänsyn till risker kopplade till transporter av farligt gods och skydd av befintlig trädallé.
h1 – Högsta nockhöjd 12 meter
Begränsningen syftar till att anpassa bebyggelsens höjd till omgivande verksamheter och minimera påverkan på landskapsbilden.
h2 – Högsta totalhöjd 14 meter
Begränsningen syftar till att anpassa bebyggelsens höjd till omgivande verksamheter och minimera påverkan på landskapsbilden.
n1 – Träd får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk
Bestämmelsen syftar till att skydda trädallén längs Helsingborgsvägen, som bedöms omfattas av generellt biotopskydd.
u1 – Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar.
Bestämmelsen säkerställer tillgången till befintliga allmännyttiga ledningar.
Utfartsförbud
Bestämmelsen utfartsförbud har lagts i gräns till Helsingborgsvägen. Syftet är att säkerställa att det inte tillförs några nya utfarter till vägen. Förbudet gäller inte den befintliga utfarten.
e1 – Största byggnadsarea 50 % av fastighetsarean inom användningsområdet
Bestämmelsen begränsar exploateringsgraden för att säkerställa ytor för dagvattenhantering, angöring och grönstruktur.
a1 - Startbesked får inte ges för utbyggnad av industri förrän erforderliga dagvattenmagasin har kommit till stånd.
Bestämmelsen syftar till att säkerställa att erforderliga åtgärder för dagvattenhantering genomförs i samband med exploatering. Eftersom det redan finns en dagvattendamm inom planområdet behöver den tidigare bestämmelsen om att dagvattendamm ska finnas kompletteras med en administrativ bestämmelse om startbesked. Utan en sådan reglering skulle bestämmelsen kunna anses vara uppfylld genom befintlig anläggning.