Sammanfattning

Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för uppförande av ny bostadsbebyggelse, i form av radhus och / eller flerbostadshus, samt parkering inom planområdet, i den omfattning och med den utformning som följer av planförslaget. Planförslaget utformas med hänsyn till förutsättningarna på platsen, utifrån bland annat behov av skydd mot buller.

Planområdet är beläget relativt centralt i Hjärnarps tätort. Planområdet omfattar fastigheterna Kyrkogården 7:71, 7:73, 7:74, 7:75 och 7:76 samt del av Hjärnarp 1:32. I norr gränsar planområdet till ett område planlagt för småindustriändamål. I väster gränsar planområdet mot planlagd vägmark (Brovägen). I övrigt gränsar planområdet i huvudsak till befintlig bostadsbebyggelse och Lerbäcken.

Planområdets areal är cirka 21 000 kvadratmeter.

Fastigheterna Kyrkogården 7:71, 7:73, 7:74, 7:75 och 7:76 ägs av Stefan Nordbergh Fastigheter Ab. Hjärnarp 1:32 ägs av Ängelholms kommun.

Planförslaget skapar förutsättningar för uppförande av cirka 35 bostäder i radhus och eller flerbostadshus i höjder motsvarande upp till två våningar. Förslaget bedöms komplettera Hjärnarps tätort med bostadstyper som idag är underrepresenterade i förhållande till en relativt hög andel enbostadshus/villor.

Planförslaget innehåller även mark för parkering och komplementbyggnader i den västra delen. Planområdet ansluter västerut till Brovägen-Hjärnarpsvägen samt österut till Boels väg - Boarpsvägen. Längs Brovägen föreslås gång- och cykelväg. Föreslagen bostadsbebyggelse grupperas kring en gemensam gårdsbildning. Förslaget utformas med hänsyn till buller från angränsande verksamheter och trafik.

Planens konsekvenser bedöms bli relativt begränsade då delar av planområdet redan är eller varit bebyggt. I västra delen finns sedan tidigare uppförda parkeringsplatser. Föreslagen bebyggelse gestaltas i en relativt låg skala motsvarande två våningar.

Denna detaljplan är upprättad enligt plan- och bygglagen (PBL SFS 2010:900) med standard planförfarande.