Markförvärv mellan kommunen och exploatör krävs för att kunna bygga den planerade gångbanan. Del av fastigheten Kyrkogården 7:23 och 7:24 som planläggs som allmän platsmark och ska överföras från exploatör till kommunen.
I samband med detaljplanens genomförande kommer det att ske en ändring i fastighetsbildningen. De delar av fastigheterna Kyrkogården 7:23 och 7:24 som planläggs som allmän plats GATA ska överföras till den kommunägda fastigheten Harnacka 4:5 eller annan kommunägd fastighet. Parterna är överens om att ingen ersättning ska utgå.
Exploatören bekostar erforderlig fastighetsbildning som krävs för att genomföra detaljplanen.
Kommunen är huvudman för allmän plats inom planområdet och ansvarar således för att utföra den allmänna platsen. Planförslagets genomförande innebär att Rössjövägens södra del, där det är planlagt som GATA, byggs ut med en gångbana samt passage.
Inom respektives vattentjänsts verksamhetsområde ansvarar VA-huvudmannen för att bygga ut den allmänna va-anläggningen. Planområdet ligger inom verksamhetsområde för samtliga tre vattentjänster vatten, spillvatten och dagvatten.
Inom planområdet finns det allmän platsmark i form av gata som innebär en breddning av den allmänna gatan genom utbyggnad av gång- och cykelbana samt en övergång på Rössjövägen för att tillskapa en säker passage.
Framtagandet av detaljplanen bekostas av beställaren vilket regleras i ett planavtal. Planavgift kommer därför inte att tas ut i bygglovsskedet.
Detaljplanens genomförande innebär att del av fastigheterna Kyrkogården 7:23 och 7:24, som ägs av privat fastighetsägare, tas i anspråk för allmän plats. Kommunen har möjlighet att lösa in mark som enligt en detaljplan ska användas för allmän plats utan att avtal föreligger med fastighetsägaren Kommunen är även skyldig att förvärva den allmänna platsmarken om fastighetsägaren begär det.
Kommunen ansvarar för drift och underhåll av allmän plats.
Inom respektives vattentjänsts verksamhetsområde ansvarar VA-huvudmannen för att sköta drift och underhåll av den allmänna va-anläggningen. Planområdet ligger inom verksamhetsområde för samtliga tre vattentjänster vatten, spillvatten och dagvatten.
Ett exploateringsavtal kommer att tecknas med exploatör innan detaljplanen antas. I exploateringsavtalet regleras bland annat överlåtelser av mark som behövs för att tillgodose behovet av allmän plats samt finansieringen av anläggande av gator. Exploateringsavtalet tecknas i enlighet med kommunens riktlinjer för exploateringsavtal (KS 2019/413). Nedan redogörs för de frågor som kommer att behandlas i exploateringsavtalet.
Reglering av allmän plats inom planområdet som ska överföras till kommunen utan ersättning.
Finansiering för om/utbyggnad av Rössjövägen.
Detaljplanen förväntas kunna antas av Kommunstyrelsen kvartal 2 år 2025.