Detaljplanens syfte
Syftet med detaljplanen är att planlägga för markparkering för att tillgodose parkeringsbehovet till närliggande livsmedelsbutik. Planförslaget utformas med hänsyn till förutsättningarna på platsen, utifrån bland annat platsens topografi samt behov av skydd mot störningar mot intilliggande bebyggelser.
Figur 3. Bilden visar planområdets läge och avgränsning.Planområdets läge och avgränsning
Planområdets läge framgår av översiktskartan. Planområdet omfattar fastigheterna Kyrkogården 7:23 samt Kyrkogården 7:24 och avgränsas av Rössjövägen i norr, bibliotek i öster, bostäder i syd och väst.
Planområdets areal är ca 1800 kvadratmeter.
Fastigheterna Kyrkogården 7:23 och 7:24 ägs av en privatperson.
Figur 4. Planområdets läge och avgränsning.Planområdet idag
Planområdet är ianspråktaget sedan tidigare och består av fristående bostadshus i en och en halv våning med tillhörande komplementbyggnader samt uteplats. Planområdet omgärdas av Rössjövägen i norr samt gång- och cykelväg i öst.
Figur 5. Utsnitt ur plankartan. Planförslaget
Planförslaget innebär att fastighet för friliggande bostadsbebyggelse tas i anspråk för markparkering. Planförslaget tillåter takskärmar för att möjliggöra för anläggande av skuggskyddade parkeringar samt solceller.
Allmän plats
Inom planområdet är fastigheterna planlagda som kvartersmark enligt nu gällande detaljplaner, vilket innebär att det inte finns någon allmän plats inom planområdet. Planområdet ansluter till Rössjövägen i norr och gång- och cykelvägen i öst. Planförslaget tar i anspråk en del av fastigheterna för att möjliggöra för säker övergång på Rössjövägen för oskyddade trafikanter.
Huvudmannaskap
Allmän platsmark planläggs som kommunalt huvudmannaskap.
Kvartersmark
Planområdet planläggs för markparkering med möjligheten att uppföra skärmtak. Högsta nockhöjd är reglerad till 3 meter och högsta totalhöjd på 4 meter. Planområdet reglerar även bländskydd mot bostadsbebyggelse i söder och väst. Planförslaget innebär en ökad hårdgöring, varför en bestämmelse om att minst 25 procent av marken ska vara genomsläpplig är satt.
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Innan genomförandetiden har gått ut får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares vilja.