Planändringen berör endast kvartersmark och innebär att planbestämmelser utgår samt tillkommer utan att frångå gällande detaljplans syfte. Nedan följer en redogörelse för den planbestämmelsen som ändras inom planområdet för planändringen.
Kvartersmark
Kvartersmark är mark som främst är avsedd för bebyggelse för enskilt ändamål eller allmänna verksamheter. Kommunen ska i detaljplan alltid ange användningen av kvartersmark. Användning av kvartersmark kan till exempel vara bostäder, detaljhandel eller industri. Nedan redogörs motiven till reglering av kvartersmarken.
Användningsbestämmelser
På kvartersmarken tillåts användningen JK – Verksamhetsområde för industri och kontor, ej hotell. Gällande markanvändning förändras inte.
Röd markering visar inom vilket område ändrade och tillkommande planbestämmelser gäller.Egenskapsbestämmelser
Följande planbestämmelser ändras inom området för planändring;
Utformning
PBL (2010:900) 4 kap 16 §
<12> – högsta byggnadshöjd i meter
Syftet med ändring av byggnadshöjd är att möjliggöra en ändamålsenlig tillbyggnad till befintlig verksamhetsbyggnad. Med ändringen justeras högsta tillåtna byggnadshöjd inom del av fastigheten Rebbelberga 14:8 till 12 meter, vilket krävs för önskvärd verksamhetsutvidgning. Bestämmelsen grundar sig i vad som anses vara en lämplig högsta byggnadshöjd inom området i förhållande till platsen och dess omgivning. Regleringen sker med stöd i 2 kap. 6 § PBL, att bebyggelse ska utformas med hänsyn till stads- och landskapsbilden och intresset av en god helhetsverkan.
Följande planbestämmelser tillkommer inom området för planändring;
Utformning
PBL (2010:900) 4 kap 16 §
h1 – högsta totalhöjd är 15 meter
Syftet med bestämmelsen är att, med hänsyn till riksintresse för trafikkommunikation (hinderfria ytor och MSA-påverkade zonen), säkerställa att byggnader och andra föremål inte kommer i konflikt med luftfarten eller järnvägens radio- och telekommunikationssystem. Med ändringen begränsas högsta tillåtna totalhöjd inom del av fastigheten Rebbelberga 14:8 till 15 meter.