Detaljplanens syfte
Syftet med detaljplanen är att upphäva den del av tomtindelningen som gäller inom fastigheten Skräddaren 3 för att möjliggöra avstyckning till fler fastigheter.
Planområdets läge i kommunen. Planområde markerat med röd streckad linje.Planområdets läge och avgränsning
Planområdets läge framgår av översiktskartan nedan. Planområdet omfattar fastigheten Skräddaren 3 och avgränsas i norr av Klippanvägen, i väst av Tordönsgatan, i söder av Verkstadsgatan och i öst av fastigheten Skräddaren 4. På kartan är området markerat med röd streckad linje. Planområdets areal är 4144 kvadratmeter.
Fastigheten Skräddaren 3 ägs av BraLokaler i Lerum AB.
Planområdet idag
Området har historiskt varit bebyggt med verksamheter men idag finns inga byggnader kvar. Fastigheten är delvis asfalterad och delvis täckt med gräs. Infart till området finns från Tordönsgatan.
Bild 1. Planområdets läge i kommunen. Planområde markerat med röd streckad linje. Bild 2. Planområdet sett från Tordönsgatan.
Förslag på avstyckning av Skräddaren 3. Nya fastighetsgränser markerade med rött.Planförslaget
Planförslaget möjliggör för avstyckning av fastigheten till fler fastigheter. Enligt sökanden avser fastigheten att styckas till flera mindre fastigheter för verksamheter som är i behov av mindre lokaler. Planförslaget reglerar dock inte hur avstyckningen ska ske utan avser endast att upphäva tomtindelningen för fastigheten. Detta innebär att den slutliga avstyckningen kan komma att se annorlunda ut än förslaget nedan.
Varför ändring av detaljplan valts
Gällande detaljplaner B 176 och B 215 och tomtindelningsplan 11-ÄNG-392/72 för Skräddaren 3 reglerar exploateringsgrad och byggnadshöjd. Ändringen bedöms rymma inom gällande detaljplans syfte och är av ringa betydelse för allmänheten. Planändringen bedöms inte strida mot översiktsplanens intentioner och bedöms inte heller innebära betydande miljöpåverkan. Ändringen bedöms därför inte vara så omfattande att en ny detaljplan behöver upprättas.