Sammanfattning

Upprättad 2025-03-27

Samråd 2025-04-23 till 2025-05-23

Dnr: PL 22-0015, KS 2022/542, SBN 2022/166

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för att uppföra bostadsbebyggelse i form av radhus och flerbostadshus med inslag av centrumverksamhet samt parkeringshus. Syftet är även att tillföra ny bebyggelse med hänsyn till den kulturhistoriska miljön genom att bland annat säkerställa bevarande av delar av den gamla Batterifabriken.

Planområdet omfattar Pilen 13, delar av Pilen 10 och 11 samt delar av Ängelholm 3:28 och Ängelholm 3:32 och är beläget i den norra delen av Stationsområdet. Området gränsar till verksamheter i söder samt Spårgatan och villabebyggelse i norr. Öster om planområdet finns befintlig villabebyggelse och väster om planområdet finns upplag och markparkeringar som i sin tur gränsar till ett koloniområde och järnvägen. Planområdet är till största del hårdgjort, med undantag för en grön remsa i norr och en mindre skogsdunge i öster, och består av fabriksbyggnader som kallas Batterifabriken. Byggnaderna används i dagsläget av en mängd olika verksamheter som exempelvis post, gym, kontor, secondhand-butiker, resurscenter samt ett antal mekaniska verkstäder.

Planförslaget möjliggör för förtätning i Stationsområdet. En stor del av befintliga verksamhetsbyggnader föreslås bevaras och ny bostadsbebyggelse föreslås tillkomma och uppföras i mellan 2–10 våningar. Den befintliga gatustrukturen inom området avses finnas kvar och kompletteras med nya lokalgator som ansluts i norr och söder. Planförslaget föreslår även att möjliggöra för två torgbildningar med syfte att utveckla och skapa nya mötesplatser. Parkmark planläggs i den östra delen av planområdet med intentionen av en multifunktionell yta med dagvattenhantering och rekreation. En mindre parkremsa planläggs även vid Industrigatan för att säkerställa allmänhetens fortsatta tillgänglighet, och stärka kopplingen, till det redan befintliga parkstråket som sträcker sig i nordsydlig riktning inom Stationsområdet.

Viktiga kulturmiljövärden har identifierats inom planområdet och den nya bebyggelsen ska därför utformas med hänsyn till omgivningen och den kulturhistoriska miljön. Detaljplanen ska även följa det planprogram som är framtaget för Stationsområdet och byggnadernas utformning ska ligga i linje med planprogrammets gestaltningsprinciper. Principerna är: ordning, variation, mänsklig skala, lokal identitet, täthet - öppenhet, orienterbarhet - smitvägar samt levande gaturum. Mer konkret handlar det framför allt om att bebyggelsen ska utformas så att den främjar levande gaturum, till exempel genom ordning i struktur, variation i fasadernas utformning och placering av entréer mot gatan, för att bidra till levande gaturum. Principerna ska ligga till grund för utformningen av den nya bebyggelsen i Stationsområdet.

Planförslaget bedöms inte medföra några negativa konsekvenser och bedöms vara förenlig med kommunens översiktsplan, ÖP 2035.

Detaljplanen handläggs med standard planförfarande.