Kommunala planeringsdokument
Översiktsplan
I gällande översiktsplan för Ängelholms kommun, ÖP 2035, är området utpekat framtida markanvändning, nya större bostadsområden. Upphävandet av tomtindelningen bedöms överensstämma med översiktsplanens intentioner då den möjliggör för ett genomförande av detaljplanen för Körsbärsträdet 5 m fl som medför nya bostadsområden i kvarteret. Ängelholms kommun beslutade 2023-10-30 om en planeringsstrategi enligt PBL 3 kap. Slutsatsen utifrån planeringsstrategin och dess sammanfattande bedömning är att en ny kommunövergripande översiktsplan behöver tas fram för Ängelholms kommun. Arbete med ny översiktsplan pågår. ÖP 2035 gäller fram tills dess att ny översiktsplan antas.
Detaljplan
Planområdet är detaljplanelagt sedan tidigare och omfattas av detaljplanerna B 134 och B 153. Genomförandetiden för detaljplanerna har gått ut.
Tomtindelning
Planområdet omfattas av tomtindelning 1182K-C256, för del av kvarteret Linden, fastställd år 1967 som reglerar fastighetsindelning. Upphävande av tomtindelningen möjliggör för avstyckning till fler fastigheter.
Planbesked
Ansökan om planbesked inkom av Backahill AB för fastigheten Körsbärsträdet 6 den 3 december 2025. Enligt ansökan är syftet att upphäva del av tomtindelning 1182K-C256 för att möjliggöra för nya fastighetsbildningar inom detaljplan för Körsbärsträdet 5 m fl som är under framtagande. Huvuduppdrag Samhälle beslutade genom delegation om positivt planbesked den 14 januari 2026.
Planprogram
Planområdet ingår i ett planprogram för Stationsområdet. Planprogrammet godkändes av kommunfullmäktige 2017-10-30. Upphävande av tomtindelningen bedöms inte strida mot planprogrammets intentioner.
Riksintressen
Trafikkommunikation
Planområdet ingår i samrådsområde hinderfria ytor för flygplatsen, inom riksintresse för flyget. Bebyggelse högre än +63,2 meter över havet är lägsta nivån för krav på hinderfria ytor. Planområdet ligger inom den MSA-påverkande zonen för Ängelholms, Halmstads och Ljungbyheds flygplatser. MSA-zonen kan påverkas av byggnation högre än 20 meter. Detaljplanen tillåter ingen bebyggelse högre än 20 meter, varpå riksintresset inte bedöms påverkas.
Totalförsvar
Planområdet ligger inom påverkansområde för väderradar, vilket ingår i riksintresse för totalförsvaret. Inom detta område anses objekt högre än 45 meter inom tätbebyggt område och 20 meter utanför tätbebyggt område få en inverkan på gällande riksintressen. Detaljplanen tillåter ingen bebyggelse högre än 20 meter, varpå riksintresset inte bedöms påverkas.
Kulturmiljö
Fornlämningar
Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten skall dessa, i enlighet med Kulturmiljölagen, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Fornlämningar kan synas som härdrester, stenpackningar eller mörka färgningar i jorden.
Byggnadsminnen
En kulturmiljöutredning har utförts för byggnaden i korsningen Havsbadsvägen/Arbingatan på fastigheten Körsbärsträdet 6 (WSP 2018-01-31). Utredningen beskriver sammanfattningsvis att byggnaden hyser betydande kulturhistoriska värden som främst är knutna till den höga arkitektoniska kvaliteten och det samhällshistoriska värdet kopplat till bilismen. Upphävande av tomtindelningen bedöms inte ha någon påverkan på kulturmiljön.
Bild på Fribrocks bilhall.Fysisk miljö
Områdets historia
Området byggdes ut på 1950-talet och utvecklades flera tillbyggnader mellan 1965-1997. Byggnaderna användes av Fribrocks bil som etablerade sig på platsen på i samband med utbyggnaden. Verksamheten flyttade ut från lokalerna 2004 och därefter har flera mindre verksamheter flyttat in i lokalerna.
Befintlig bebyggelsemiljö
Planområdet präglas av verksamhetsbebyggelse uppförd i en till två våningar med varierande fastighetsstorlek. Närområdet består av mindre verksamheter, flerbostadshus och friliggande enbostadshus. Byggnaderna inom planområdet är uppförda runt 1950-1990-talet.
Teknisk försörjning
Vatten, avlopp och dagvatten
Fastigheten Körsbärsträdet 6 ligger inom verksamhetsområde för vattentjänsterna vatten, spillvatten och dagvatten.
El och värme
Planområdet ligger inom eldistributionsområde Öresundskraft och är ansluten till deras elnät och fjärrvärmeledningar.
Tele och internet
Bebyggelsen bedöms kunna försörjas med tele/bredband från befintliga ledningsnät i området.
Avfall
Nordvästra Skånes Renhållnings AB (NSR) sköter sophanteringen i Ängelholms kommun.
Trafik och infart
Planförslaget medför att flera nya fastigheter kan skapas inom området. Med tanke på att området idag är fullt utbyggt bedöms planförslaget inte tillskapa en trafikökning i området jämfört med dagens situation. Frågor om anslutning, trafikökning etcetera hanteras dock inte inom ramen för detaljplanen då syftet med detaljplanen endast är att upphäva tomtindelningen, men bör ändå beaktas.