Med allmän plats menas ett område som är avsett för ett gemensamt behov. Kommunen ska i en detaljplan reglera vilka områden som ska vara allmän plats. En allmän plats får inte mer än tillfälligtvis upplåtas för en enskild verksamhet och får till skillnad från kvartersmark inte stängas av för allmänheten. En allmän plats kan till exempel vara en gata, ett torg eller en park. Nedan redogörs motiven till reglering av den allmänna platsmarken.
PARK - PARK
Motiv: Användningen används för alla typer av grönområden som kräver skötsel och som helt eller till viss del är anlagda. Komplement som behövs för platsens skötsel och bruk ingår i användningen. Syftet med bestämmelsen är att säkerställa yta för befintliga ledningar och gång- och cykelväg.
gc-väg1 – Gång- och cykelväg
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att bekräfta befintlig gång- och cykelväg samt säkerställa yta för en framtida utbyggnad längs med Kungsgårdsleden.
Kvartersmark är mark som främst är avsedd för bebyggelse för enskilt ändamål eller allmänna verksamheter. Kommunen ska i detaljplan alltid ange användningen av kvartersmark. Användning av kvartersmark kan till exempel vara bostäder, detaljhandel eller industri. Nedan redogörs för motiven till reglering av kvartersmarken.
E1 - Transformatorstation med tillhörande kontor för verksamheten
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att möjliggöra för en ny transformatorstation i anslutning till befintlig station och infrastruktur. Komplement till verksamheten, såsom erforderliga kontor kopplat till anläggningens drift, ingår i användningen.
h1 - Högsta nockhöjd är 10 meter
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att reglera nockhöjden för ny bebyggelse.
h2 - Högsta totalhöjd är 12 meter
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att reglera totalhöjden på bebyggelsen. Detta möjliggör för eventuella installationer på tak men säkerställer samtidigt att eventuella konstruktioner inte blir för höga med hänsyn till omgivningen.
f1 - Fasadmaterial ska vara av trä och/eller tegel
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att säkerställa materialutformning av ny bebyggelse med hänsyn till områdets synliga läge i staden.
f2 - Dörrar, portar och plåtdetaljer ska ha en liknande kulör som fasadmaterialet
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att säkerställa utformning av ny bebyggelse med hänsyn till områdets synliga läge i staden.
f3 - Tak ska vara av sedum eller annat växtmaterial med liknande egenskaper för byggnader med byggnadsklass 3
Motiv: Syftet med bestämmelsen är möjliggöra viss fördröjning av dagvatten samt bidra till god bebyggelsemiljö ur ett estetiskt perspektiv. Regleringen är specificerad till byggnadsklass för att inte vara ett hinder vid brandklassning för större byggnader.
f4 - Stängsel/plank/staket ska i huvudsak vara genomsiktligt och utformas med hög arkitektonisk kvalitet som en del av anläggningens arkitektoniska helhet
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att säkerställa utformning av stängsel/plank/staket med hänsyn till områdets synliga läge i staden.
e1 - Största byggnadsarea är 1800 m2 inom användningsområdet
Motiv: Syftet med bestämmelsen är att möjliggöra lämplig exploatering utifrån yta som krävs för erforderliga byggnader för ny transformatorstation.