Detaljplanens syfte
Syftet med den nya detaljplanen är att möjliggöra för en ny teknisk anläggning, transformatorstation, med tillhörande kontor som är nödvändigt för anläggningens drift. Transformatorstationen ska ersätta befintlig anläggning samt möjliggöra för ett utökat behov vid framtida expansion av staden. Den nya transformatorstationen ska gestaltas på ett sätt som tar hänsyn till det exponerade läget vid Helsingborgsvägen/Kungsgårdsleden. Syftet är även att säkerställa befintlig gång- och cykelväg samt möjliggöra en framtida utbyggnad av denna.
Illustrationen visar planområdets läge och avgränsning.Planområdets läge och avgränsning
Planområdet omfattar del av fastigheten Ängelholm 5:53 som ägs av Ängelholms kommun med en area om nästan 15 000 m2. Planområdet är beläget i det sydöstra hörnet av stadsdelen Fridhem, strax söder om befintlig transformatorstation. Planområdet gränsar till Helsingborgsvägen i öster och Kungsgårdsleden i söder.
Fastigheten Ängelholm 5:53 ägs av Ängelholms kommun.
Bilden visar planområdet idag sett från söder stående på Kungsgårdsleden. Befintlig transformatorstation syns norr om aktuell gräsyta. Planområdet idag
Inom, och i anslutning till, planområdet finns bland annat gräsytor, massupplag, handelsträdgårdsodling och en luftledning. Idag finns en befintlig transformatorstation (50 kV) i anslutning till aktuellt planområde. Ett behov har identifierats som visar på att det krävs en ny anläggning för att klara det kommande behovet vid en utbyggnad av södra Ängelholm, inom områden såsom Fridhem, Arenaområdet och Vegeholms ljung. Inom området går luftledningar som kommer rivas när området är färdigutbyggt och i östra delen av planområdet finns en befintlig gång- och cykelväg.
Illustrationen visar på en möjlig utformning av planområdet. Planförslaget
För att långsiktigt kunna tillgodose stadens elförsörjning i de södra delarna av Ängelholm behövs en ny transformatorstation. Den nya stationen avses vara i omfattning av 130 kV för att möta kommande behov. Den behöver placeras i anslutning till den befintliga anläggningen då den ska ersätta denna när den nya anläggningen finns på plats.
Placering och utformning av den nya anläggningen är viktigt att ta hänsyn till sett till platsens belägenhet i staden. Platsen upplevs som en entré till staden och inte minst till Fridhemsområdet. I utformningsförslaget avser platsen få ett välgestaltat uttryck med utgångspunkt i fyra olika element: mark, byggnader, stängsel och belysning. I planförslaget ställs det därför krav på utformningen av den tillkommande bebyggelsen. Det finns även tekniska och säkerhetsmässiga krav som begränsar placeringen av denna typ av anläggning.
Allmän plats
En allmän plats är ett område som i en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov och som ska vara tillgänglig för allmänheten. Planförslaget möjliggör för ca 5 500 m2 allmän plats – PARK för att bland annat säkerställa skyddsavstånd för befintliga ledningar. Genom egenskapsbestämmelse för gc-väg tydliggörs även ett säkerställande av befintlig gång- och cykelväg samt möjlighet för en utbyggnad av denna.
Huvudmannaskap
Kommunen är huvudman för den allmänna platsen.
Kvartersmark
Planförslaget medför ca 9200 m2 kvartersmark för transformatorstation och tillhörande kontor för verksamheten. Komplement till verksamheten, såsom erforderliga kontor kopplat till anläggningens drift, ingår i användningen.
Utnyttjandegraden föreslås vara 1 800 m2 byggnadsarea vilket innefattar de erforderliga byggnaderna som visas i illustrerat förslag. Högsta nockhöjd regleras till 10 meter och högsta totalhöjd, vilket inkluderar samtliga eventuella installationer på tak, regleras till 12 meter. Byggnader med byggnadsklass 3 ska ha tak som förses med sedum, eller annat växtmaterial med liknande egenskaper, med syfte att möjliggöra viss fördröjning av dagvatten samt bidra till god bebyggelsemiljö ur ett estetiskt perspektiv.
Fasadmaterial ska vara av trä och/eller tegel och dörrar/portar och plåtdetaljer ska ha en liknande kulör som fasadmaterialet, detta för att säkerställa en hög arkitektonisk kvalitet med hänsyn till platsen och platsens läge i staden.
Utifrån säkerhetsperspektiv behöver anläggningen stängslas in. Staket ska i huvudsak vara genomsiktligt för att skapa en öppenhet i stadsrummet. Ambitionen är även att det ska ljussättas, dels för att bidra till en upplevd trygghet i stadsrummet men även för att återspegla anläggningens användningsområde i form av omvandling och överföring av elektricitet.