Röd figur visar vilket område av tomtindelningsplanen som upphävs. Fastighetsrättsliga frågor
Fastighetsindelningsbestämmelser
Gällande tomtindelning 11-SKÄ-172/61 för kvarteret Timmermannen har ersatts av det som enligt 4 kap. 18 § plan- och bygglagen (PBL) numera benämns fastighetsindelningsbestämmelse. En fastighetsindelningsbestämmelse reglerar hur mark ska delas in i fastigheter.
Planändringen innebär att tomtindelning för kvarteret Timmermannen, laga kraft den 21 juli år 1961, upphör att gälla för fastigheten Båtsmannen 3. Bilden visar tomtindelningen där Båtsmannen 3 är markerad med röd streckad linje. För resterande fastigheter fortsätter tomtindelningen att gälla som tidigare. Upphävandet bedöms inte medföra några konsekvenser för övriga fastigheter.
Förändrad fastighetsindelning
Upphävandet av tomtindelningen innebär att fastigheten Båtsmannen 3 kan styckas av. Avstyckning sker efter ansökan om fastighetsbildning hos Lantmäteriet, vilket bekostas av sökande.
Rättigheter
Vid eventuell avstyckning behöver servitut upprättas för att trygga en infart samt VA-ledningar till samtliga fastigheter, antingen i befintligt läge eller i nytt läge efter eventuell flytt. Detta kan göras i samband med fastighetsbildningen.
Tekniska frågor
Utbyggnad av vatten och avlopp
Förbindelsepunkt till fastigheten Båtsmannen 3 finns i Ängvägen. Om befintlig servisledning inom fastigheten behöver flyttas är det fastighetsägaren som ansvarar för och bekostar en sådan flytt. Kompletterande anläggningsavgifter kommer tas ut i samband med ansökan om bygglov/vid upprättande av byggnad efter avstyckning.
Ekonomiska frågor
Planavgift
Framtagandet av detaljplanen bekostas av beställaren vilket regleras i ett planavtal. Planavgift kommer därför inte att tas ut i bygglovsskedet.
Organisatoriska frågor
Tidplan
Detaljplanen förväntas kunna antas av Samhällsbyggnadsnämnden kvartal 3 år 2026.
Genomförandetid
Ett borttagande av planbestämmelse innebär att bestämmelsen upphör att gälla och beslutet får ingen genomförandetid kopplat till sig.
Upplysningar
Denna ändring av detaljplan ska läsas tillsammans med underliggande detaljplan B 546 som fortsatt gäller.