Natur
Grönområden
Vegetationsridån i norra delen av planområdet skyddas i gällande plan genom planbestämmelse n2 – Träd- och vegetationsridå som utgör ett viktigt inslag i landskapet skall finnas. Marken får inte hårdgöras. Planbestämmelsen berörs ej av ändringen och kommer fortsätta att gälla som tidigare.
Miljökonsekvenser
Undersökning samt ställningstagande 4 kap. 33 b § PBL (2010:900)
Kommunen har genomfört en undersökning om betydande miljöpåverkan enligt PBL 5 kap. 11 § och Miljöbalken (MB) 6 kap. 3, 6 §§ för aktuell detaljplan.
Kommunen bedömer att ett genomförande av ändringsplanen inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Bedömningen har utgått från kriterierna i Miljöbedömningsförordningen (SFS 2017:966) 5 §.
Detaljplaneändringen medger inte ett sådant ianspråktagande som avses i PBL 4 kap. 34 § andra stycket, och identifiering enligt checklista 1 har därför bedömts som tillräcklig.
Kommunens ställningstagande avseende bedömningen om ett genomförande av detaljplanen kan medföra betydande miljöpåverkan eller inte grundar sig bland annat på nedan:
Genomförande av ändringsplanen bedöms inte påverka något Natura 2000-område och kräver därmed inte tillstånd enligt MB 7 kap. 28 §.
Genomförande av ändringsplanen bedöms inte påverka möjligheterna att uppfylla nationella och regionala miljömål.
Genomförande av ändringsplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan på biologisk mångfald, landskap, fornlämningar, vatten etcetera
Genomförande av ändringsplanen bedöms inte ge upphov till betydande risker för människors hälsa eller för miljön till följd av allvarliga olyckor eller andra omständigheter.
Genomförande av ändringsplanen bedöms inte bidra till att några miljökvalitetsnormer överskrids.
Genomförande av ändringsplanen bedöms inte påtagligt påverka några områden eller natur som har erkänd nationell eller internationell skyddsstatus, till exempel riksintressen eller naturreservat.
Detaljplanens genomförande bedöms därmed inte medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i Plan- och bygglagen 4 kap 34 § eller i Miljöbalken 6 kap 3, 6 §§. Någon miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning har därför inte genomförts.
Särskilt beslut om betydande miljöpåverkan
Detaljplanens genomförande bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i Plan- och bygglagen 4 kap 34 § eller i Miljöbalken 6 kap 11 §. En miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats.
Det särskilda beslutet om betydande miljöpåverkan tas i samband med beslut om samråd.
Dagvatten
Genomförande av ändringsplanen bedöms ej påverka dagvattenflödet till recipienten.
Miljökvalitetsnormer
Luft
Planförslaget bedöms inte medföra någon större trafikökning jämfört med dagsläget. Därmed bedöms inte luftkvaliteten påverkas negativt och miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas på grund av förslaget.
Vatten
Dagvatten
Planområdet är beläget inom verksamhetsområde för dagvatten. Genomförande av ändringsplanen bedöms inte ha påverkan på grund- eller ytvatten.
Spillvatten
Planområdet är beläget inom verksamhetsområde för spillvatten. Genomförande av ändringsplanen bedöms inte ha påverkan på grund- eller ytvatten.
Renvatten
Planområdet är beläget inom verksamhetsområde för dricksvatten. Genomförande av ändringsplanen bedöms inte ha påverkan på grund- eller ytvatten.
Sammantaget bedöms inte planförslagets genomförande medföra sådan påverkan på grund- och ytvattnet att miljökvalitetsnormerna inte kan hållas.
Illustrationerna visar vyer över bebyggelsemiljön i området, sett från söder respektive norr. Röd pil markerar på ett ungefär var tillbyggnad är tänkt att uppföras.Gestaltning
Stadsbild
Planområdet ligger i södra delen av Åkerslunds verksamhetsområde och är omgärdat av verksamhetsbebyggelse i norr, öst och syd. Under åren som verksamhetsområdet har vuxit fram har tydliga avgränsningar trätt fram mellan verksamheter, fastigheter och byggnadsvolymer. Gällande detaljplan reglerar en byggnadshöjd om 12 meter inom ett stort område närmst väg E6, som sedan trappas ned, österut, till 8 meter på vardera sida om Åkerslundsgatan. Majoriteten av berörd fastighet, som redan är bebyggd, ligger inom avgränsning för 12 meters byggnadshöjd. Området som är aktuellt för planändring omfattar den östra delen av fastigheten som regleras med en byggnadshöjd om 8 meter. Planändringen möjliggör för att hela fastigheten omfattas av en byggnadshöjd om 12 meter. Detta innebär en volymmässigt större byggnad jämfört med den ursprungliga detaljplanen.
Att tillåta en utbyggnad med en byggnadshöjd om 12 meter, och på sätt möjliggöra för att den kan utformas på samma sätt som befintlig byggnad, bedöms stämma väl överens med gällande detaljplans intentioner samt befintlig bebyggelse i närområdet. Aktuell tillbyggnad kommer ha en relativt ytmässigt begränsad storlek i förhållande till befintlig byggnad inom fastigheten och bedöms upplevas som en naturlig förlängning av byggnaden. Den storskaliga miljön, som verksamhetsbebyggelsen kan placeras i, bedöms tåla den större volym som den justerade planbestämmelsen innebär. Planförslaget bedöms därför få en begränsad påverkan på landskapsbilden.
Riksintressen
Trafikkommunikation
Inom planområdet planeras ingen bebyggelse bli högre än +63,2 meter över havet vilket är lägsta nivån för krav på hinderfria ytor. Därav bedöms riksintresset för hinderfria ytor för flygplatsen inte påverkas.
Totalförsvar
Inom påverkansområde för väderradar anses objekt högre än 20 meter ovan mark utanför sammanhållen bebyggelse, samt objekt högre än 45 meter ovan mark inom sammanhållen bebyggelse, få en inverkan på riksintresset. Detaljplanen tillåter ingen bebyggelse högre än 20 meter. Därav bedöms riksintresset för påverkansområde väderradar, som ingår i riksintresse för totalförsvaret, inte påverkas.
Hälsa och säkerhet
Olyckor
Farligt gods
Planområdet ligger mer än 250 meter från väg E6/E20 som är transportled för farligt gods. Aktuell fastighet är även redan bebyggd med bebyggelse som ligger mellan väg och planområde. Planområdet ligger på ett sådant avstånd från väg E6 att det inte bedöms föreligga någon risk för olyckor som skulle innebära åtgärdsbehov eller andra särskilda krav på utformning med hänsyn till närhet till transport för farligt gods.
Sociala konsekvenser
Förslag till ändring av detaljplan bedöms inte påverka sociala aspekter nämnvärt. Gällande användningsbestämmelser är redan prövade på platsen och inga nya användningsbestämmelser tillkommer.
Trafik
Den exploatering som planändringen möjliggör bedöms inte föranleda att befintlig trafikinfrastruktur behöver ändras eller att någon ny trafikinfrastruktur behöver anläggas. Planförslaget bedöms inte heller medföra någon större trafikökning jämfört med dagsläget.