Detaljplanens syfte
Syftet med detaljplanen är att upphäva den tomtindelning som gäller inom fastigheten Guldsmeden 17 för att möjliggöra avstyckning till fler fastigheter.
Planområdets läge i kommunen. Planområde markerat med röd streckad linje. Planområdets läge och avgränsning
Planområdet läge framgår av översiktskartan nedan. Planområdet omfattar fastigheten Guldsmeden 17 och avgränsas i norr av Munka Ljungbyvägen, i väst av Bragegatan, i söder av Kungsgårdsgatan och i öst av friliggande enbostadshus. På kartan är området markerat med röd streckad linje. Planområdets areal är 3211 kvadratmeter.
Fastigheten Guldsmeden 17 ägs av OR 17 AB.
Planområdets läge i kommunen. Planområdet idag
Inom området finns det en byggnad uppförd i en våning som tidigare använts för bilhall och bilverkstad. Verksamheten bedrivs inte längre och ett rivningslov beviljades för byggnaden sommaren 2025. Fastigheten består enbart av hårdjorda ytor och hyser därav inga gröna värden.
Utbyggnadsförslag på Guldsmeden 17 enligt beviljat bygglov. Förslag på avstyckning är markerat med rött. Planförslaget
Planförslaget möjliggör för avstyckning av fastigheten till fler fastigheter. Enligt sökanden avser fastigheten att styckas till flera mindre fastigheter för radhus. Sökande har ett beviljat bygglov för fastigheten. Planförslaget reglerar dock inte hur avstyckningen ska ske utan upphäver endast tomtindelningen för fastigheten. Detta innebär att den slutliga avstyckningen kan komma att se annorlunda ut än förslaget. Avstyckning av fastigheter behöver stämma överens med gällande detaljplan, B 136.
Varför ändring av detaljplan valts
Gällande detaljplan B 136 och tomtindelningsplan 11-ÄNG-421/72 för Guldsmeden 17 reglerar exploateringsgrad, byggnadshöjd och fastighetsindelning. Ändringen bedöms rymma inom gällande detaljplans syfte och är av ringa betydelse för allmänheten. Planändringen bedöms inte strida mot översiktsplanens intentioner och bedöms inte heller innebära betydande miljöpåverkan. Ändringen bedöms därför inte vara så omfattande att en ny detaljplan behöver upprättas.